小田急サンシティ鴨池2号棟

  • 鹿児島県鹿児島市鴨池新町

  • 指宿枕崎線 / 南鹿児島駅 徒歩24分

  • 1987年築 / 14階建 / 166戸 / SRC造

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価格偏差値

29.5
割高

推定相場価格より15.8%割高

販価
2,650万円
33.1万円/㎡
相場
2,288万円
28.6万円/㎡
1,757
2,111
2,464
2,818
AI査定結果
推定相場価格
2,288万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,111万円〜2,464万円
26.4万円/㎡〜30.8万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
小田急サンシティ鴨池2号棟
2,650万円（33.1万円/㎡）/ 10階 / 80.04㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は25.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/262,650万円33.1万円10階 80.04㎡ 3LDK南
2025/11/162,490万円26.2万円5階 95.08㎡ 3LDK南東
2025/11/162,490万円26.2万円5階 95.08㎡ 4LDK南
2025/11/102,499万円23.8万円13階 104.85㎡ 4LDK南
2025/11/102,499万円23.8万円13階 104.85㎡ 3LDK南
2025/11/052,650万円32.0万円11階 82.86㎡ 3LDK南東
2025/11/012,590万円27.2万円5階 95.08㎡ 4LDK南東
2025/10/182,599万円24.8万円13階 104.85㎡ 4LDK南
2025/10/171,970万円20.7万円3階 95.08㎡ 4LDK南東
2025/10/172,590万円27.2万円5階 95.08㎡ 3LDK南東
2025/10/172,599万円24.8万円13階 104.85㎡ 3LDK南
2025/10/172,690万円28.3万円5階 95.08㎡ 4LDK南東
2025/10/022,690万円28.3万円5階 95.08㎡ 3LDK南東
2025/09/232,690万円25.7万円13階 104.85㎡ 4LDK南
2025/08/112,690万円25.7万円13階 104.85㎡ 3LDK南
2025/08/022,790万円29.3万円5階 95.08㎡ 4LDK南東
2025/06/302,790万円29.3万円5階 95.08㎡ 3LDK南東
2025/03/151,780万円17.8万円4階 99.98㎡ 4LDK南東
2024/03/242,070万円21.8万円3階 95.08㎡ 4LDK南東
2023/10/191,890万円22.8万円12階 82.86㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は27.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/26
小田急サンシティ鴨池2号棟
鹿児島市鴨池新町
南鹿児島駅24分 2,650万円33.1万円80.04㎡3LDK10階 / 14階建 南1987年166戸SRC
2023/12/04アーバンポート21
鹿児島市小川町
水族館口駅3分 2,199万円27.0万円81.33㎡4LDK7階 / 15階建 南1990年167戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で36.9%上昇、鹿児島市では36.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は鹿児島市の平均と比較して66.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
鹿児島県
19.9万円/㎡
前年比+36.9%
鹿児島市
19.9万円/㎡
前年比+36.9%

マンション概要

マンション名小田急サンシティ鴨池2号棟
所在地鹿児島県鹿児島市鴨池新町
交通指宿枕崎線南鹿児島駅徒歩24分
築年月1987年
階数14階建
総戸数166戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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